Urmăriți etapele transformării acestei proprietăți.
Cronologia Proiectului
Timeline
Cronologia Transformării
Procesul nostru de renovare, pas cu pas
Durată Totală
14 săptămâni
Perioada
decembrie 2024 - martie 2025
Achiziție
septembrie 2024
Achiziționarea proprietății
Începerea Lucrărilor
decembrie 2024
Începerea lucrărilor
Amenajare
februarie 2025
Amenajare
Finalizare
martie 2025
Finalizare
Povestea proiectului
O garsonieră compactă de 28 mp, cu balconul de 4 mp integrat în suprafața utilă. Am achiziționat-o în septembrie 2024, într-o zonă excelentă pentru închiriere tradițională sau Airbnb. Deși era conectată la sistemul centralizat de termoficare și nu permitea montarea unei centrale proprii, potențialul era clar: lumină bună, compartimentare eficientă și o poziționare care merita valorificată.
Lucrări executate
Apartamentul a trecut printr-o renovare completă, de la infrastructură la ultimele finisaje. Instalațiile electrice și sanitare au fost înlocuite integral, cu circuite noi și iluminat ambiental LED integrat discret în spațiu. Am turnat șapă, am consolidat tavanele cu plasă pentru a preveni eventualele fisuri, iar pereții au fost aduși la un nivel impecabil, gletuiți și vopsiți în tonuri neutre. Parchetul a fost înlocuit cu unul nou, rezistent și ușor de întreținut — potrivit pentru trafic intens.
Am optimizat și compartimentarea: peretele fără rol structural dintre bucătărie și balcon a fost desființat, iar zidul bucătăriei a fost mutat spre living. Asta ne-a permis să extindem spațiul util al bucătăriei și să integrăm frigiderul și mașina de spălat, fără a încărca zona de zi.
Instalația sanitară a fost refăcută complet. Din cele 4 apometre inițiale am păstrat doar 2, care au fost mascate discret în dressingul din hol — eliberând spațiu valoros în mobilierul din baie și bucătărie. În baie, am montat un calorifer suplimentar pentru un plus de confort, am realizat hidroizolația și am integrat totul într-un design funcțional: vas de WC încastrat, mobilier suspendat, duș walk-in, finisaje durabile și ușor de întreținut.
Provocări
Durata lucrărilor
Deși, la prima vedere, o garsonieră ar fi trebuit să implice un timp mai scurt de execuție, complexitatea amenajării a fost comparabilă cu cea a unui apartament cu două camere. A fost necesară integrarea unui mobilier complet — canapea extensibilă, dressing generos, birou funcțional și multiple spații de depozitare — toate acestea în condițiile unui layout compact, fără a face compromisuri la nivel estetic sau funcțional.
Spațiul limitat
Suprafața redusă a impus o planificare riguroasă a etapelor de lucru. Nu a existat suficient spațiu pentru depozitarea materialelor în șantier, ceea ce a necesitat livrări sincronizate și o logistică atent coordonată. Orice obiect în plus risca să blocheze accesul sau să încetinească fluxul de manoperă, ceea ce a făcut ca întregul proces să fie mai lent.
Condiții speciale de execuție
Lucrările au avut loc în sezonul rece, iar agentul termic era deja prezent în instalație, ceea ce a limitat posibilitatea reconfigurării sistemului de încălzire. La bucătărie, a fost necesară integrarea caloriferului existent în noul design, mascându-l discret printr-un riflaj decorativ. De asemenea, traseele vechii instalații termice au fost mascate inteligent, iar una dintre aceste soluții constructive a permis și o delimitare subtilă, dar clară, între zona de birou și cea de luat masa — adăugând nu doar funcționalitate, ci și coerență vizuală întregului spațiu.
Rezultatul final
Garsoniera a fost transformată complet într-un spațiu contemporan, armonios și extrem de bine gândit pentru închiriere premium. Prin reorganizarea inteligentă a compartimentării și integrarea balconului în zona utilă, am reușit să obținem o zonă de zi aerisită, în care fiecare element are un rol clar: de la zona de birou bine delimitată, la dining-ul compact și bucătăria complet echipată.
Finisajele neutre, mobilierul personalizat și iluminatul ambiental contribuie la o atmosferă caldă și elegantă — un spațiu ușor de închiriat, dar și de păstrat pe termen lung în portofoliu.
În ciuda limitărilor de spațiu și a constrângerilor tehnice, rezultatul este un apartament complet funcțional, cu un design minimalist și finisaje durabile.
Sumar proiect
Explorați transformarea completă prin colecția noastră de imagini înainte și după.
Galerie foto
