RENOVISTA
TRANSFORMĂRI DE EXCEPȚIE

Calculator renovare apartament · cost total

Renovezi singur vs cumperi gata renovat

Află cât te costă, în total, să cumperi un apartament vechi în Cluj-Napoca și să-l renovezi pe cont propriu: prețul, lucrările, neprevăzutele, mobila și chiria până te muți. Apoi compară cu un apartament gata renovat.

1Apartamentul vechi pe care l-ai cumpăra
50 m²
€
Calculat cu 3.265 EUR/m², prețul median cerut în Cluj-Napoca pentru apartamente cu 2 camere (VDI.ro, mediana anunțurilor active, 15 octombrie 2026). Scrie prețul din anunțul tău, dacă îl ai.
2Renovarea pe care o coordonezi singur

Prețurile pe m² includ doar materiale și manoperă, fără mobilă, electrocasnice și obiecte de decor. Le adaugi separat la pasul 3.

3Costurile până te muți
€/lună
Implicit: chiria medie cerută în Cluj-Napoca pentru apartamente cu 2 camere.
€
4Varianta gata renovată
€
Din anunțul care te interesează: același tip, aceeași zonă, renovat și mobilat.

Cumperi vechi și renovezi pe cont propriu

201.875 EUR

4.038 EUR/m² util · te muți în aproximativ 5 luni

Prețul apartamentului
163.250 EUR
Renovare (materiale și manoperă)
22.500 EUR
Neprevăzute (15%)
3.375 EUR
Mobilă, electrocasnice, decor
10.000 EUR
Chirie 5 luni
2.750 EUR

Cumperi gata renovat

Un apartament similar, gata renovat și mobilat, e mai avantajos dacă costă sub 201.875 EUR. În plus, te muți cu 5 luni mai devreme.

Apartamentele Renovista sunt vândute gata renovate, mobilate sau semimobilate. Știi prețul total din prima zi.

Vezi apartamentele renovate de vânzare

Estimare orientativă pe baza prețurilor publice din 2026. Costul real depinde de starea apartamentului și de materialele alese.

Apartament vechi de renovat vs apartament renovat

Prețul pe m² din Cluj-Napoca depinde de tipul apartamentului: garsonierele se cer cel mai scump pe m², apartamentele mari cel mai ieftin. Adună renovarea, mobila și lunile de chirie și vei vedea cât te costă de fapt un apartament gata de locuit.

Garsonieră
3.479 EUR/m²
2 camere
3.265 EUR/m²
3 camere
3.154 EUR/m²
4+ camere
2.924 EUR/m²

Preț median cerut în Cluj-Napoca (VDI.ro, mediana anunțurilor active, 15 octombrie 2026).

Cumperi vechi și renovezi

  • Prețul final îl afli abia la sfârșit
  • 5–6 luni de șantier până te muți
  • Tu alegi și coordonezi echipele
  • Poți personaliza fiecare detaliu

Cumperi renovat de Renovista

  • Știi prețul total din prima zi
  • Te muți imediat după cumpărare
  • Renovat complet, mobilat sau semimobilat
  • Vezi pozele de dinainte și din timpul lucrărilor
Vezi apartamentele de vânzare

Ai deja un apartament și vrei să îl renovăm noi, la cheie? Vezi calculatorul pentru renovare la cheie.

Costurile pe care devizul nu le arată

Neprevăzutele de după demolare

În blocurile vechi apar des instalații care trebuie schimbate complet, șape denivelate sau pereți care cer refacere. De aceea calculatorul adaugă o rezervă de 15% peste lucrări.

Chiria plătită în paralel

Cât apartamentul e șantier, locuiești în altă parte. La 5–6 luni de lucrări, chiria sau rata dublă se adună rapid la buget.

Mobila, electrocasnicele și decorul

Devizele de renovare se opresc la finisaje. Bucătăria, dulapurile, paturile, electrocasnicele și obiectele de decor vin separat și pot depăși 10.000 € la un apartament cu 2 camere.

Timpul tău

Alegerea materialelor, coordonarea echipelor și verificarea lucrărilor cer zeci de ore. Dacă lucrezi sau locuiești în alt oraș, e costul cel mai greu de estimat.

Cât costă renovarea unui apartament pe m² în 2026

Prețurile publice din 2026 pentru renovarea apartamentelor pornesc de la aproximativ 1.300 lei/m² pentru lucrări simple și ajung la 3.450 lei/m² pentru o renovare completă cu finisaje premium. Valorile includ doar materiale și manoperă, fără mobilă, electrocasnice și obiecte de decor.

Tip renovareCost pe m²Exemplu 50 m²Durată
Renovare parțialăZugrăveli, parchet, uși interioare și corpuri de iluminat. Instalațiile rămân cele existente.250 EUR~1.275 lei12.500 EUR~1 lună
Renovare completăInstalații electrice și sanitare noi, baie și bucătărie refăcute, finisaje standard.450 EUR~2.295 lei22.500 EUR5–6 luni
Completă, finisaje premiumCa renovarea completă, cu materiale, obiecte sanitare și tâmplărie de calitate superioară.675 EUR~3.442 lei33.750 EUR6–7 luni

Surse: intervalele publicate de brig.ro și vreauestimare.ro pentru 2026, curs 5,1 lei/€.

Întrebări despre costul renovării

Răspunsuri scurte la ce ne întreabă cel mai des cei care se gândesc să cumpere un apartament vechi și să-l renoveze.

Pe piața din România, o renovare completă costă orientativ 1.300–3.450 lei/m² util pentru materiale și manoperă, adică aproximativ 250–675 €/m². O renovare completă cu finisaje standard ajunge în jur de 2.300 lei (450 €) pe m². Prețurile nu includ mobila, electrocasnicele și obiectele de decor, care se adaugă separat.
Pentru o garsonieră de 30 m², o renovare completă cu finisaje standard înseamnă aproximativ 13.500 € pentru lucrări, plus rezerva pentru neprevăzute și mobilarea. Baia și bucătăria au cel mai mare cost pe m², așa că la suprafețe mici prețul pe m² iese mai mare.
O renovare parțială (zugrăveli, parchet, uși) durează în jur de o lună. O renovare completă, cu instalații noi, baie și bucătărie, coordonată pe cont propriu, durează realist 5–6 luni, în funcție de suprafață, de disponibilitatea echipelor și de cât de repede ajung materialele.
Cele mai frecvente sunt problemele descoperite după demolare (instalații vechi, pereți sau șape care trebuie refăcute), pentru care se recomandă o rezervă de 15–20% din buget. La acestea se adaugă chiria plătită cât timp apartamentul e în lucru, mobila, electrocasnicele și timpul tău pentru coordonarea meșterilor.
Adună tot ce plătești până te poți muta: prețul apartamentului vechi, lucrările, o rezervă de 15% pentru neprevăzute, mobila și chiria din lunile de șantier. Dacă un apartament similar, gata renovat și mobilat, costă mai puțin decât această sumă, e varianta mai avantajoasă. În plus, te muți cu câteva luni mai devreme.
Merită dacă ai timp să coordonezi lucrările, un buget de rezervă și nu te grăbești să te muți. Dacă vrei să știi costul final de la început și să te muți imediat, un apartament deja renovat și mobilat elimină riscul de buget și lunile de șantier.