Alverna 69
Urmăriți etapele transformării acestei proprietăți.
Cronologia Proiectului
Timeline
Cronologia Transformării
Procesul nostru de renovare, pas cu pas
Durată Totală
20 săptămâni
Perioada
martie 2024 - iulie 2024
Achiziție
martie 2024
Achiziționarea proprietății
Începerea lucrărilor
martie 2024
Începerea lucrărilor
Instalații electrice și termice
aprilie 2024
Refacere completă a instalațiilor electrice și termice
Baie si pereti
mai 2024
Refacere baie (hidroizolație, gresie, faianta) și pereți (glet, plasă)
Amenajare și decorare
iunie 2024
Amenajare și decorare
Finalizare
iulie 2024
Curățenie finală și predare proprietarilor
Povestea proiectului
Un apartament de 3 camere situat la etajul 9, cu orientare nord-vestică și o suprafață utilă de 65 mp, completată de două balcoane spațioase de 5 și 7 mp. Compartimentarea era foarte bună, iar priveliștea superbă asupra orașului – vizibilă din living și balcon – a fost unul dintre atuurile care au cântărit decisiv în alegere.
Deși apartamentul era într-o stare avansată de degradare, am identificat câteva puncte care ne-au confirmat potențialul: exista deja instalația pentru centrală, ceea ce ne-a scutit de timp pierdut cu autorizațiile, iar blocul fusese reabilitat termic, un plus important pentru viitorii proprietari.
Lucrări structurale și tehnice
- ✓Refacerea completă a pereților cu plasă de armare, glet și vopsea lavabilă, pentru un aspect uniform și durabil.
- ✓Înlocuirea centralei și montarea unei noi rețele termice din PPR cu inserție de aluminiu, îngropată în pereți pentru un aspect curat.
- ✓Turnarea șapei noi, înlocuirea ușilor interioare și montarea unui parchet de trafic intens, potrivit pentru uzură zilnică crescută.
- ✓Refacerea completă a instalației electrice cu circuite separate pentru marii consumatori (cuptor, mașină de spălat, centrală) și spațiu dedicat pentru router Wi-Fi.
- ✓Amenajarea unui spațiu tehnic în fosta cămară, integrând centrala, mașina de spălat rufe și rafturi pentru depozitare.
- ✓Optimizarea zonei de luat masa din bucătărie prin închiderea intrării originale către cămară și realizarea unui nou acces din hol, obținând astfel un spațiu mai fluid și ergonomic.
Apartamentul a fost livrat semi-mobilat, oferind posibilitate de personalizare viitorilor proprietari.
Provocările proiectului
- Bucătăria îngustă a necesitat o planificare atentă pentru a permite amplasarea mesei într-un mod practic. Inițial, din zona destinată mesei exista acces atât către cămară, cât și către balcon, ceea ce fragmenta spațiul și îngreuna accesul. Pentru a rezolva această problemă, am eliminat accesul către cămară din bucătărie și am creat o intrare nouă din hol, obținând astfel un traseu mai fluid.
- Panoul decorativ din sticlă de pe balcon a trebuit înlocuit din cauza degradării vizibile – o intervenție complicată, mai ales din cauza accesului exterior dificil la etajul 9.
- Debarasarea apartamentului și transportul materialelor la etajul 9 au reprezentat provocări logistice, amplificate de existența doar a unui singur lift. Aceeași dificultate am întâmpinat-o și în cazul transportului mobilierului.
Rezultatul
Un apartament complet transformat într-un spațiu modern, bine organizat și plin de lumină naturală. Îmbinarea dintre funcționalitate și estetică a fost remarcată imediat – locuința s-a vândut în doar două zile de la listare. Cel mai frumos lucru? A devenit prima casă pentru un cuplu tânăr, care s-a simțit „acasă” din primul moment în care a trecut pragul.
Sumar proiect
Explorați transformarea completă prin colecția noastră de imagini înainte și după.
Galerie foto
